Thông tin phúc lợi

Hướng dẫn thông tin về các chương trình phúc lợi xã hội bằng tiếng Việt

Hỗ trợ quỹ cải thiện nhà ở nông thôn

Lên kế hoạch thực hiện phúc lợi nhà ở và thúc đẩy sự phát triển các làng nông ngư nghiệp thông qua việc cải thiện môi trường nhà ở của các làng nông ngư nghiệp đã cũ và hỏng hóc xuống cấp, và đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở mới.
Ai có thể được nhận?
  • Đối tượng hỗ trợ
    • Đối tượng dự án: Người thuộc một trong ba đối tượng từ 1)~3) sau đây (Đối tượng dự án và chủ sở hữu của ngôi nhà cần xây mới hoặc cải thiện phải là một).
      • 1) Chủ sở hữu (chủ hộ) muốn cải thiện nhà ở đã cũ, xuống cấp, hỏng hóc do mình sở hữu ở khu vực làng nông ngư nghiệp (bao gồm khu vực phát triển nông nghiệp và hạn chế khai thác, sau đây được gọi là “khu vực nông thôn”).
        - Đối với trường hợp xây mới: phải tháo dỡ ngôi nhà hiện tại và xóa sổ đăng ký công trình kiến trúc và bản sao đăng ký công trình kiến trúc trước ngày vay tiền. Người sống tại nhà xây không phép hoặc nhà bất hợp pháp phải chứng minh việc tháo dỡ nhà ở trước đó bằng cách cung cấp hình ảnh...
        - Trường hợp người sở hữu (gồm cả các thành viên trong hộ) sở hữu ngôi nhà khác ngoài ngôi nhà muốn cải thiện thì không được đăng ký.
      • 2) Chủ hộ (gồm cả các thành viên trong hộ) không có nhà ở đang cư trú ở khu vực nông thôn.
      • 3) Người (chủ hộ) muốn di chuyển từ khu vực thành thị đến nông thôn có thể nộp giấy tờ chứng minh liên quan đến việc thanh lý nhà ở khu vực thành thị trước ngày đăng ký vay và hoàn thành việc khai báo chuyển đến khu vực nông thôn theo “Luật đăng ký cư trú” sau khi hoàn thành việc xây nhà mới và trước ngày nhận nhà*.
        * Ngày nhận nhà: Là ngày nhận theo Khoản 6 Điều 20 “Nghị định Luật thuế địa phương”.
        ** Người không thanh lý nhà ở khu vực thành thị trước ngày đăng ký vay tiền không thuộc đối tượng được hỗ trợ của dự án.
        - Trường hợp cư trú ở khu vực thành thị và sở hữu 2 ngôi nhà trở lên thì không được đăng ký tham gia dự án này.
        ※ Trường hợp là người đến ở (hoặc sắp đến ở) dự án hình thành làng mới theo “Luật Tổ chức Làng nông ngư nghiệp” thì quy định 1)∼3) trên được áp dụng từ năm 2020 tại khu vực mới (theo tiêu chuẩn năm được nhận tiền hỗ trợ ngân khố).
        - Về việc đăng ký làm đối tượng của dự án khi đang tiến hành xây dựng, trong trường hợp là người có đủ điều kiện để làm đối tượng của dự án nhưng đã tiến hành xây dựng trước* khi đăng ký làm đối tượng của dự án cải thiện nhà ở nông thôn thì người đó không được đăng ký (chỉ được đăng ký trước khi khai báo xây dựng). Tuy nhiên, có thể đăng ký nếu là công trình hoàn thiện trong năm 2019.
        * Trường hợp đã khai báo (cho phép) xây dựng hoặc không khai báo (cho phép) xây dựng mà thực hiện việc xây dựng trước.
  • Tiêu chuẩn chọn lựa
    • Chọn đối tượng của dự án theo Thứ tự ưu tiên* chọn lựa đối tượng của dự án và báo cáo kết quả cho Bộ Nông lâm, Chăn nuôi gia súc và Thực phẩm thông qua thành phố hoặc tỉnh.
      * (Thứ tự ưu tiên) Người cải thiện mái nhà bằng tấm lợp, người tự nguyện tháo dỡ nhà bỏ không, gia đình yếu thế như nhà nuôi dưỡng trẻ nhỏ..., gia đình đa văn hóa, người muốn cải thiện nhà ở đã cũ hoặc hỏng hóc xuống cấp và người không có nhà cư trú ở khu vực nông thôn, người chuyển sang làm nông hoặc quay về nông thôn, người xây dựng nhà ở các khu vực thuộc dự án hình thành làng (thôn quê) mới, những người cần hỗ trợ khác.
Có thể nhận được sự hỗ trợ như thế nào?
  • Nội dung hỗ trợ
    • 1. (VAY TIỀN)
      - Vay tiền theo kết quả xem xét cho vay của ngân hàng Nonghuyp trong phạm vi chi phí xây dựng nhà ở bằng các thế chấp đất và vật kiến trúc mới xây hoặc cải tạo lại theo dự án cải thiện nhà ở.
      - Quyết định hạn mức cho vay* theo kết quả xem xét cho vay (đánh giá tín dụng và thế chấp...) theo quy định cho vay tín dụng của cơ quan cho vay (ngân hàng Nonghuyp) trong phạm vi số tiền ghi trong Giấy xác nhận hiệu quả dự án do thành phố, quận, huyện xác nhận.
      * Xây mới, cải tạo, xây lại và sửa chữa lớn thì hạn mức cao nhất là 200 triệu won, mở rộng và sửa lại thì hạn mức cao nhất là 100 triệu won.
      - (Lãi suất cho vay) Chọn lãi suất cố định (2%/năm) hoặc lãi suất thả nổi.
      - (Điều kiện thanh toán) Chọn một trong hai cách: Giữ nguyên trong 1 năm và trả góp trong 19 năm hoặc giữ nguyên trong 3 năm và trả góp trong 17 năm.
    • 2. VAY TIỀN TRẢ TRƯỚC (BAO GỒM KHOẢN TIỀN THANH TOÁN TRUNG GIAN)
      - Người nộp Giấy chứng nhận khởi công/ Công văn lựa chọn đối tượng hỗ trợ nếu muốn vay tiền trả trước và nộp Giấy xác nhận hiệu quả dự án nếu muốn vay tiền thanh toán trung gian có thể được vay tổng số tiền trả trước và tiền thanh toán trung gian nhiều nhất là 30 triệu won đối với việc xây mới, cải tạo, xây lại và sửa chữa lớn và nhiều nhất là 15 triệu won đối với việc mở rộng và sửa lại trong phạm vi hạn mức khả năng thế chấp (đất đai...) của dự án tương ứng theo quy định cho vay tín dụng của ngân hàng Nonghuyp.
    • 3. CHI PHÍ MUA ĐẤT
      - Người không có nhà muốn mua đất (diện tích dưới 660㎡) để xây nhà mới có thể được hỗ trợ nhiều nhất là 70 triệu won (cần phải có thế chấp) để làm chi phí mua đất* theo quy định cho vay tín dụng của ngân hàng Nonghuyp.
      * Chi phí mua đất không được bao gồm trong số tiền xác nhận hiệu quả dự án (chi phí xây nhà) khi vay sau khi đã xây xong nhà.
      - Để chứng minh là người không có nhà khi vay tiền, cần nộp Bản sao đăng ký cư trú, Bản sao công chứng đăng ký nơi cư trú, Giấy chứng minh đánh thuế tài sản và “Bản cam kết xác nhận là người không có nhà” .
    • 4. GIẢM TIỀN THUẾ VÀ TIỀN LỆ PHÍ
      (1) (Giảm tiền thuế) Người được chọn là đối tượng được cải thiện nhà ở theo Điều 16 “Luật hạn chế trường hợp ngoại lệ thuế địa phương” và gia đình của người đó hiện cư trú ở thành phố tự trị đặc biệt, tỉnh tự trị đặc biệt, thành phố, quận, huyện vào ngày nhận nhà được giảm thuế trước bạ đối với nhà dùng để ở thường xuyên có diện tích sàn dưới 150㎡.
      - Nếu số tiền thuế trước bạ ít hơn 2.800.000 won: miễn hoàn toàn.
      - Nếu số tiền thuế trước bạ lớn hơn 2.800.000 won: được giảm 2.800.000 won.
      * Nếu thuộc một trong các trường hợp nêu trong Khoản 2 Điều 16 Luật hạn chế trường hợp ngoại lệ thuế địa phương thì bị truy thu tiền trước bạ.
      * Người được chọn là đối tượng hỗ trợ năm 2018 cũng được áp dụng theo Luật hạn chế trường hợp ngoại lệ thuế địa phương đã được sửa đổi (giảm thuế trước bạ, đánh thuế tài sản).
    • (2) (Lệ phí đo diện tích đất) Người được chọn là đối tượng dự án cải thiện nhà ở nông thôn theo Mục số 2 Khoản 1 Điều 23 “Quy định về tiêu chuẩn tính lệ phí đo diện tích đất và các tiêu chuẩn khác” được giảm 30% tiền lệ phí đo diện tích đất.
      - Đăng ký với người phụ trách khách hàng đo diện tích đất ở thành phố, quận, huyện (Cần có văn bản thông báo chọn lựa đối tượng dự án do chính quyền địa phương cấp).
      - Chỉ được giảm sau ngày được chọn là đối tượng hỗ trợ, không được áp dụng hồi tố (trả lại) đối với số tiền lệ phí đo diện tích đất trước ngày được chọn.
Đăng ký như thế nào?
  • Trình tự hỗ trợ
    • Tiến hành như sau.
    • 1 Đăng ký dịch vụ

      Đến văn phòng thành phố, quận, phường để nhận giấy xác nhận và gửi cho ngân hàng nông hiệp.

    • 2 Chọn lựa đối tượng hỗ trợ và thông báo xác nhận

      Đăng ký dịch vụ ở văn phòng thành phố, quận, phường , và nhận thông báo xác nhận nếu dược chọn là đối tượng hỗ trợ.

    • 3 Xúc tiến cải thiện nhà ở

      Người đăng ký sẽ được thúc tiến cải thiện nhà ở.

    • 4 Cấp giấy phép sử dụng

      Cấp giấy phép sử dụng tại văn phòng thành phố, quận, phường.

    • 5 Đăng ký khoản vay

      Đăng ký khoản vay ở ngân hàng nông hiệp.

    • 6 Chi cấp khoản vay

      Chi cấp khoản vay tại ngân hàng nông hiệp.

Nếu vẫn còn thắc mắc!

Các dịch vụ phúc lợi như trên được dựa trên tiêu chuẩn năm 2019 (Phòng phát triển khu vực, Bộ thực phẩm nông lâm súc sản)

Xem danh sách Đóng